Проверка объектов недвижимости
Представим подробный отчет с анализом сторон сделки, выявленными рисками, минимизацией негативных последствий
25 лет практики в сфере недвижимости
Проверим недвижимость, продавца и подготовим детальный отчет
Лидеры в номинации "Недвижимость" по версии рейтингов Право.ru-300 и "Коммерсантъ"
От консультации до полного сопровождения сделки
Проконсультируем, подготовим отчет, сопроводим сделку
"под ключ"
"под ключ"
Ключевые направления:
Консультация по любым вопросам недвижимости
Проверка чистоты сделки (пример отчета)
Подготовка документов
Сопровождение сделки "под ключ"
Разрешение споров с недвижимостью:
Помощь юриста при оспаривании сделок с недвижимостью
Оспаривание кадастровой стоимости
Правовой анализ спора
Представительство в суде
Проверка приобретаемого объекта недвижимости
Вариант 1. Проверка по открытым источникам информации
Срок: 1-3 рабочих дня
Срок: 1-3 рабочих дня
Юристы, специализирующиеся на вопросах недвижимости, проверят все имеющиеся у Продавца документы на квартиру.
По открытым источникам информации проверим судебные дела Продавца, сведения о банкротстве, причастность к уголовным делам; незаконную перепланировку; арест и иные ограничения использования; информацию о включении объекта в программу реновации или сноса.
Рассчитаем стоимость ежегодного налога на квартиру или апартаменты и проконсультируем по остальным вопросам оплаты налога на имущество.
По итогам проверки будет подготовлен письменный отчет с указанием рисков и возможности их минимизации, а также наши юристы устно подробно объяснят все непонятные моменты и ответят на все оставшиеся вопросы.
По открытым источникам информации проверим судебные дела Продавца, сведения о банкротстве, причастность к уголовным делам; незаконную перепланировку; арест и иные ограничения использования; информацию о включении объекта в программу реновации или сноса.
Рассчитаем стоимость ежегодного налога на квартиру или апартаменты и проконсультируем по остальным вопросам оплаты налога на имущество.
По итогам проверки будет подготовлен письменный отчет с указанием рисков и возможности их минимизации, а также наши юристы устно подробно объяснят все непонятные моменты и ответят на все оставшиеся вопросы.
Вариант 2. Проверка с получением дополнительных сведений
Срок: до 10 рабочих дней
Срок: до 10 рабочих дней
При наличии очевидных или выявленных рисков покупки, наличия сомнений в целесообразности заключения сделки или необходимости более тщательного правового анализа ситуации может быть проведена доскональная проверка, с получением сведений из платных источников информации.
Наша команда
Пискорская Екатерина Владимировна
Список документов для проведения проверки
-
Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (если таковое имеется), либо выписка из ЕГРН (обязательно с основаниями возникновения права собственности);
-
Все документы, указанные в свидетельстве (выписке) как документы-основания возникновения права собственности;
-
Документы по оплате продавцом недвижимости, если сделки были возмездные;
-
Технический паспорт (технический план) с экспликацией и поэтажным планом;
-
Сведения об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Договоры с ресурсоснабжающими организациями;
-
Копия паспорта продавца (основная страница + страница регистрации + страница по семейному положению). Если продавец юр. лицо (устав + приказ о назначении исполнительного органа организации);
-
Данные по семейному положению Продавца-физ. лица, существовавшему на момент приобретения объекта недвижимости (соответственно: либо нотариальное заявление продавца, что он в тот момент в браке не состоял, либо нотариальное согласие от супруги, что она согласна на каждую сделку) (применимо для физ. лица), брачный договор;
-
Для юр. лица документы о согласовании крупной сделки либо справка о том, что сделка не является крупной (при наличии);
-
Документы по произведенным изменениям в помещении в части изменения характеристик помещения, узакониванию перепланировки/реконструкции/переустройству (если такие изменения производились);
-
Выписка из домовой книги
Проведение сделки с недвижимостью
Вариант 1.
При наличии отчета можно не опасаться непредвиденных ситуаций и провести сделку самостоятельно через любую из систем безопасных расчетов (защиты сделки).
Договор купли-продажи, оплата пошлины, подача на регистрацию – все сделают за Вас.
Стоимость: определяется индивидуально в зависимости от объема оказываемых услуг.
Договор купли-продажи, оплата пошлины, подача на регистрацию – все сделают за Вас.
Стоимость: определяется индивидуально в зависимости от объема оказываемых услуг.
Вариант 2.
При наличии рисковых моментов рекомендуется привлечение наших юристов, которые составят план совершения сделки, при необходимости составят соглашение о задатке или залоге, предусмотрят специальные условия в договоре, проконсультируют о порядке получения разрешения органов опеки (или сами возьмут на себя все функции получения такого согласия), будут присутствовать на сделке у нотариуса, в банке (при закладке денег в ячейку/открытии аккредитива), проверят верность составления документов, исключат риски подлога или обмана.
Стоимость: определяется индивидуально в зависимости от объема оказываемых услуг.
Стоимость: определяется индивидуально в зависимости от объема оказываемых услуг.
Наша практика и статьи
Сопроводили альтернативную сделку купли-продажи квартир
Наши юристы сопроводили сделку купли-продажи квартир, одна треть доли одного из объекта недвижимости принадлежала несовершеннолетнему
Информировали покупателя о рисках инвестирования
Стоимость объекта недвижимости составляла более 50 млн. руб. В результате проверки установлено: самовольная перепланировка, судебные споры о приведении помещения в первоначальное состояние, 3 залога в пользу банка
Проверка квартиры, расположенной на Фрунзенской набережной г. Москвы
Помогли клиенту максимально быстро, безопасно и комфортно провести сделку по покупке квартиры
Актуальные новости
Новые публикации по недвижимости от наших юристов
-
Наша практика28.07.2025 -
Комментарии в СМИ02.06.2025
Нас выбрали и рекомендуют более 3000 клиентов
За 26 лет работы мы получили 400+ отзывов и рекомендаций. Вот некоторые из благодарностей клиентов, которые обращались за разрешением споров
«Именно Ваша бдительность и внимательность к деталям уберегли нас от покупки «сомнительной» дорогостоящей недвижимости.
Получив такой опыт, теперь ни одна наша покупка недвижимости не обойдется без предварительной проверки чистоты юридической сделки!».
Получив такой опыт, теперь ни одна наша покупка недвижимости не обойдется без предварительной проверки чистоты юридической сделки!».
Клиент поблагодарил коллектив ЦПО за профессиональный, доброжелательный, честный и оперативный подход при сопровождении по вопросу приобретения квартиры в Москве
«С готовностью делились информацией даже до заключения договора...».
«С готовностью делились информацией даже до заключения договора...».
Благодарственное письмо от клиентов за успешное сопровождение сделки по покупке квартиры:
«Рекомендуем ООО "Центр правового обслуживания" и, при необходимости, обязательно обратимся к ним снова. Спасибо!...».
«Рекомендуем ООО "Центр правового обслуживания" и, при необходимости, обязательно обратимся к ним снова. Спасибо!...».
Благодарность за составление договора найма
«Пишу сказать спасибо за составленный вами договор найма (Я вчера сдала квартиру!)...».
«Пишу сказать спасибо за составленный вами договор найма (Я вчера сдала квартиру!)...».
Проконсультируйтесь и узнайте стоимость услуг
Оставьте контакты и мы свяжемся с вами, чтобы проанализировать ситуацию и сформировать индивидуальное коммерческое предложение
Спасибо! Ваше сообщение получено
Нажимая кнопку "Отправить" и отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Познакомьтесь с нами
Команда из более 40 юристов, входящая в ТОП-50 юридических фирм России
Работаем с 1998 года
На фотографии мы отмечаем 20-летие. Если вы цените надёжные компании с многолетней историей - это про нас
Офисы в Москве и Санкт-Петербурге
Мы оказываем услуги по всей России: можем прилететь в любой регион, а что-то решим дистанционно
В нашей команде более 30 юристов
У нас слаженный коллектив, который работает как единый механизм и успешно защищает интересы клиентов
Мы в ТОП-50
Анна Коняева, Дмитрий Сидоров и Лариса Науменко на церемонии награждения лидеров рейтинга «Право.ru-300»
Получить на почту пример отчета о проверке чистоты сделки
Спасибо! Ваше сообщение получено
Получить коммерческое предложение по недвижимости
Спасибо! Ваше сообщение получено
Получить на почту пример отчета о проверке чистоты сделки
Спасибо! Ваше сообщение получено
