Покупка, продажа, аренда коммерческой недвижимости
Сопровождаем сделки и добиваемся наиболее выгодных условий
25 лет опыта в сопровождении сделок покупки/продажи офисов, зданий, апартаментов
Профессионально оцениваем риски и предлагаем варианты их минимизации
Лидеры в номинации "Недвижимость" по версии рейтингов Право.ru-300 и "Коммерсантъ"
От консультации до завершения сделки
Обратившись за помощью к юристам, вы сэкономите время и сведете риски к минимуму
Ключевые услуги:
Консультация
— расскажем о процедуре продажи/покупки объекта коммерческой недвижимости
— проанализируем вашу ситуацию и расскажем о возможных рисках
— предложим схему проведения сделки с учетом ваших пожеланий и финансовых, налоговых, правовых последствий
— расскажем о процедуре продажи/покупки объекта коммерческой недвижимости
— проанализируем вашу ситуацию и расскажем о возможных рисках
— предложим схему проведения сделки с учетом ваших пожеланий и финансовых, налоговых, правовых последствий
Проверка чистоты сделки
— проверим полномочия сторон
— проверим правоустанавливающие документы на объект
— оценим риски (вероятность потери объекта в будущем, невозможность использовать объекта по назначению и др.)
— выявим обременения недвижимости при их наличии
— проверим наличие судебных споров в отношении объекта недвижимости или продавца и другие риски
— проверим полномочия сторон
— проверим правоустанавливающие документы на объект
— оценим риски (вероятность потери объекта в будущем, невозможность использовать объекта по назначению и др.)
— выявим обременения недвижимости при их наличии
— проверим наличие судебных споров в отношении объекта недвижимости или продавца и другие риски
Сопровождение сделки "под ключ"
– согласуем параметры будущей сделки и проведем переговоры с другой стороной
– подготовим пакет документов для заключения сделки
– поможем выбрать безопасную систему расчетов
– сопроводим регистрацию перехода права собственности
– согласуем параметры будущей сделки и проведем переговоры с другой стороной
– подготовим пакет документов для заключения сделки
– поможем выбрать безопасную систему расчетов
– сопроводим регистрацию перехода права собственности
Наша команда
Твердышева Анастасия Дмитриевна
Помощник юрисконсульта
Что получают наши клиенты?
Всестороннюю, полную проверку объекта и документации (пример отчета)
Безопасную сделку на выгодных условиях
Заключение о соответствии объекта целям бизнеса
Помощь в процедуре регистрации
Почему для сопровождения сделки с коммерческой недвижимостью нужен юрист?
Сделки с коммерческой недвижимостью связаны с множеством рисков и препятствий, которые не всегда удается выявить и устранить без помощи специалистов
До обращения к юристам
Компания более 20 лет арендовала нежилое помещение, находящееся в собственности государства, и неоднократно обращалась в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Самостоятельно решить вопрос не удавалось.
Сначала ДГИ попросту игнорировал обращения Компании. Затем Компания получила официальный ответ ДГИ, содержащий отказ в реализации преимущественного права.
Только после вмешательства наших юристов дело сдвинулось с мертвой точки. Подробнее
Сначала ДГИ попросту игнорировал обращения Компании. Затем Компания получила официальный ответ ДГИ, содержащий отказ в реализации преимущественного права.
Только после вмешательства наших юристов дело сдвинулось с мертвой точки. Подробнее
С привлечением юристов
Наш клиент планировал приобрести коммерческую недвижимость для последующей сдачи помещения в аренду. Договор аренды уже был оформлен продавцом, нашему клиенту ситуация преподносилась как выгодные инвестиции, покупка готового бизнеса.
Стоимость сделки составляла около 50 млн руб. Продавец настаивал на срочном подписании авансового соглашения на 1 млн. руб.
Перед подписанием договора клиент обратился к нам за проверкой чистоты сделки.
В результате проверки мы выявили множество проблем и нарушений. Подробнее
Стоимость сделки составляла около 50 млн руб. Продавец настаивал на срочном подписании авансового соглашения на 1 млн. руб.
Перед подписанием договора клиент обратился к нам за проверкой чистоты сделки.
В результате проверки мы выявили множество проблем и нарушений. Подробнее
Получить на почту пример отчета о проверке чистоты сделки
Спасибо! Ваше сообщение получено
Наша практика и статьи
В ходе проверки выявили споры с ФНС, корпоративный конфликт, судебные процессы и другие проблемы контрагента
Проверка арендодателя коммерческой недвижимости юристами ЦПО позволила клиенту минимизировать свои риски при заключении договора аренды
Установили, что здание стоимостью 65 000 000 имеет признаки самостроя
В ходе сопровождения сделки по приобретению офисного здания стоимостью 65 000 000 рублей юристы ЦПО выявили факт соответствия приобретаемого здания критериям объекта самовольного строительства
Выявили мнoжеcтвo связанных с объектом нарушений, o кoтoрых прoдавец предпoчел умoлчать
Продавец предлагал нашему клиенту купить 3-х этажное здание по Денежному переулку в г. Москве за отличную цену. Однако уже на первом этапе проверки чистоты сделки юристы ЦПО выявили множество проблем, о которых продавец умолчал
Успешно сопроводили сложную сделку по покупке коммерческой недвижимости
Изучая историю переходов недвижимости мы выяснили, что Продавец – ООО приобрел помещение у офшорной компании, этой же ООО являлось управляющей компанией, обслуживающей все здание. Клиент принял решение отказаться от сделки из-за выявленных рисков
Актуальные новости
Новые публикации по недвижимости от наших юристов
-
Международное право15.09.2023 -
Новое в законодательстве02.08.2023
-
Недвижимость20.09.2022
-
Недвижимость22.03.2022
Нас выбрали и рекомендуют более 2000 клиентов
За 25 лет работы мы получили 400+ отзывов и рекомендаций. Вот некоторые из благодарностей клиентов, которые обращались за сопровождением сделок с недвижимостью
«Именно Ваша бдительность и внимательность к деталям уберегли нас от покупки «сомнительной» дорогостоящей недвижимости.
Получив такой опыт, теперь ни одна наша покупка недвижимости не обойдется без предварительной проверки чистоты юридической сделки!».
Получив такой опыт, теперь ни одна наша покупка недвижимости не обойдется без предварительной проверки чистоты юридической сделки!».
"На протяжении длительного времени мы самостоятельно не могли добиться оформления нашей коммерческой недвижимости, уже намеревались идти в суд и бороться с органами власти.
Однако ООО "Центр правового обслуживания" после проведенного анализа наших документов, разъяснил нам реальную возможность оформления недвижимости без суда..."
Однако ООО "Центр правового обслуживания" после проведенного анализа наших документов, разъяснил нам реальную возможность оформления недвижимости без суда..."
"Выражаем искреннюю признательность и благодарность коллективу ООО Центр правовою обслуживания за персональный квалифицированный подход к решению юридических задач нашей организации.
Благодаря профессиональным действиям сотрудников Центра компания стала полноправным собственником пятидесяти объектов недвижимости..."
Благодаря профессиональным действиям сотрудников Центра компания стала полноправным собственником пятидесяти объектов недвижимости..."
Наши комментарии в СМИ
Проконсультируйтесь и узнайте стоимость услуг
Оставьте контакты и мы свяжемся с вами, чтобы проанализировать ситуацию и сформировать индивидуальное коммерческое предложение
Нажимая кнопку "Отправить" и отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваше сообщение получено
Познакомьтесь с нами
Команда из 30 юристов, входящая в ТОП-50 юридических фирм России
Работаем с 1998 года
На фотографии мы отмечаем 20-летие. Если вы цените надёжные компании с многолетней историей - это про нас
Офисы в Москве и Санкт-Петербурге
Мы оказываем услуги по всей России: можем прилететь в любой регион, а что-то решим дистанционно
В нашей команде более 30 юристов
У нас слаженный коллектив, который работает как единый механизм и успешно защищает интересы клиентов
Мы в ТОП-50
Директор Московского офиса Лариса Науменко и руководитель международной практики Дмитрий Сидоров на
церемонии награждения рейтинга "Право.ru-300"
церемонии награждения рейтинга "Право.ru-300"
Познакомьтесь с нами
Команда из 30 юристов, входящая в ТОП-50 юридических фирм России
Работаем с 1998 года
На фотографии мы отмечаем 20-летие. Если вы цените надёжные компании с многолетней историей - это про нас
Офисы в Москве и Санкт-Петербурге
Мы оказываем услуги по всей России: можем прилететь в любой регион, а что-то решим дистанционно
В нашей команде более 30 юристов
У нас слаженный коллектив, который работает как единый механизм и успешно защищает интересы клиентов
Мы в ТОП-50
Директор Московского офиса Лариса Науменко и руководитель международной практики Дмитрий Сидоров на
церемонии награждения рейтинга "Право.ru-300"
церемонии награждения рейтинга "Право.ru-300"
