Покупка, продажа, аренда коммерческой недвижимости
Сопровождаем сделки по купле-продаже, аренде объектов коммерческой недвижимости
Большой опыт в сопровождении сделок покупки/продажи офисов, зданий, апартаментов
Профессионально оцениваем риски и предлагаем варианты их минимизации
Оказываем полный спектр услуг: от консультации до закрытия сделки
Добьемся выгодных условий сделки
Сделки с коммерческой недвижимостью требуют от их участников осмотрительности и повышенного внимания. Любой неверный шаг может привести к потере денег или приобретению неподходящего под намеченные цели объекта.
Мы рекомендуем приобретателям или арендаторам коммерческой недвижимости тщательно проверять объекты, а продавцам уделять должное внимание предпродажной подготовке объекта.
Сделать это можно самостоятельно или с привлечением специалистов.
В последнем случае Вы сэкономите время и сведете к минимуму риски сделки.
Сделать это можно самостоятельно или с привлечением специалистов.
В последнем случае Вы сэкономите время и сведете к минимуму риски сделки.
Наша компания предлагает полный перечень услуг по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью: от разовых до сопровождения "под ключ"
Получить коммерческое предложение по аккредитации филиала (представительства)
Спасибо! Ваше сообщение получено
Какие услуги мы предлагаем
Юридическая консультация
— расскажем о процедуре продажи/покупки объекта коммерческой недвижимости
— проанализируем вашу ситуацию и расскажем о возможных рисках
— предложим схему проведения сделки с учетом ваших пожеланий и финансовых, налоговых, правовых последствий
— проанализируем вашу ситуацию и расскажем о возможных рисках
— предложим схему проведения сделки с учетом ваших пожеланий и финансовых, налоговых, правовых последствий
Проверка чистоты сделки
— проверим полномочия сторон
— проверим правоустанавливающие документы на объект
— оценим риски (вероятность потери объекта в будущем, невозможность использовать объекта по назначению и др.)
— выявим обременения недвижимости при их наличии
— проверим наличие судебных споров в отношении объекта недвижимости или продавца и другие риски
— проверим правоустанавливающие документы на объект
— оценим риски (вероятность потери объекта в будущем, невозможность использовать объекта по назначению и др.)
— выявим обременения недвижимости при их наличии
— проверим наличие судебных споров в отношении объекта недвижимости или продавца и другие риски
Сделка "под ключ"
– согласуем параметры будущей сделки и проведем переговоры с другой стороной
– подготовим пакет документов для заключения сделки
– поможем выбрать безопасную систему расчетов
– сопроводим регистрацию перехода права собственности
– подготовим пакет документов для заключения сделки
– поможем выбрать безопасную систему расчетов
– сопроводим регистрацию перехода права собственности
Дополнительные услуги
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
Снизим кадастровую стоимость и поможем уменьшить налоги
Due Diligence объекта коммерческой недвижимости
Проведем юридическую, налоговую, финансовую экспертизы, оценим инвестиционные риски, рассчитаем размер налогов
Юридические заключения в сфере недвижимости
Подготовим заключение в сфере недвижимости, арендных отношений, оборота земельных участков
Что получают наши клиенты?
Всестороннюю, полную проверку объекта и документации;
Безопасную сделку на выгодных условиях;
Заключение о соответствии объекта целям бизнеса;
Помощь в процедуре регистрации.
Сопровождение сделки на всех этапах.
Почему для сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью нужен юрист?
Сделки по продаже/покупке/аренде коммерческой недвижимости связаны с множеством рисков, препятствий, которые не всегда удается выявить и устранить без помощи профессионала. Приведем несколько примеров
До обращения к юристам
Компания более 20 лет арендовала нежилое помещение, находящееся в собственности государства, и неоднократно обращалась в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Однако самостоятельно решить вопрос не удавалось.
Сначала ДГИ попросту игнорировал обращения Компании. Затем Компания получила официальный ответ ДГИ, содержащий отказ в реализации преимущественного права.
Только после вмешательства наших юристов дело сдвинулось с мертвой точки
Подробнее
Однако самостоятельно решить вопрос не удавалось.
Сначала ДГИ попросту игнорировал обращения Компании. Затем Компания получила официальный ответ ДГИ, содержащий отказ в реализации преимущественного права.
Только после вмешательства наших юристов дело сдвинулось с мертвой точки
Подробнее
С привлечением юристов
Наш клиент планировал приобрести коммерческую недвижимость для последующей сдачи помещения в аренду.
Договор аренды уже был оформлен продавцом, нашему клиенту ситуация преподносилась как выгодные инвестиции, покупка готового бизнеса.
Стоимость сделки составляла около 50 млн руб. Продавец настаивал на срочном подписании авансового соглашения на 1 млн. руб.
Перед подписанием договора клиент обратился к нам за проверкой чистоты сделки.
В результате проверки мы выявили множество проблем и нарушений
Подробнее
Договор аренды уже был оформлен продавцом, нашему клиенту ситуация преподносилась как выгодные инвестиции, покупка готового бизнеса.
Стоимость сделки составляла около 50 млн руб. Продавец настаивал на срочном подписании авансового соглашения на 1 млн. руб.
Перед подписанием договора клиент обратился к нам за проверкой чистоты сделки.
В результате проверки мы выявили множество проблем и нарушений
Подробнее
Из нашей практики
Проверка арендодателя коммерческой недвижимости юристами ЦПО позволила клиенту минимизировать свои риски при заключении договора аренды.
Читать полностью
Читать полностью
В ходе сопровождения сделки по приобретению офисного здания стоимостью 65 000 000 рублей юристы ЦПО выявили факт соответствия приобретаемого здания критериям объекта самовольного строительства
Читать полностью
Читать полностью
Продавец предлагал нашему клиенту купить 3-х этажное здание по Денежному переулку в г. Москве за отличную цену. Однако уже на первом этапе проверки чистоты сделки юристы ЦПО выявили множество проблем, о которых продавец умолчал
Читать полностью
Читать полностью
К нам обратился клиент c просьбой сопроводить покупку им помещения. Продавцом выступала крупная торговая сеть. Изучая историю переходов недвижимости мы выяснили, что Продавец – ООО приобрел помещение у офшорной компании, этой же ООО являлось управляющей компанией, обслуживающей все здание. Клиент принял решение отказаться от сделки из-за выявленных рисков
Читать полностью
Читать полностью
Узнать о сопровождении инвестиционных проектов
Оставьте контактные данные, чтобы специалист связался с Вами для ответа
Спасибо! Ваше сообщение получено
Отзывы клиентов о работе
За 20 лет работы мы получили 400+ отзывов и рекомендаций.
Вот некоторые из благодарностей клиентов, которые обращались к нам по вопросам
сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью
Вот некоторые из благодарностей клиентов, которые обращались к нам по вопросам
сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью
ООО "АПТОС ГРУПП"
"Благодарим сотрудников ООО "Центр правового обслуживания" за качественно оказанные юридические услуги! Именно Ваша бдительность и внимательность к деталям уберегли нас от покупки "сомнительной" дорогостоящей недвижимости, которая на первый взгляд казалась очень выгодной сделкой, не таящей в себе никаких рисков..."
"Благодарим сотрудников ООО "Центр правового обслуживания" за качественно оказанные юридические услуги! Именно Ваша бдительность и внимательность к деталям уберегли нас от покупки "сомнительной" дорогостоящей недвижимости, которая на первый взгляд казалась очень выгодной сделкой, не таящей в себе никаких рисков..."
ООО "Витни Групп"
"На протяжении длительною времени мы самостоятельно не могли добиться оформления нашей коммерческой недвижимости, уже намеревались идти в суд и бороться с органами власти. Однако ООО "Центр правового обслуживания" после проведенного анализа наших документов, разъяснил нам реальную возможность оформления недвижимости без суда..."
"На протяжении длительною времени мы самостоятельно не могли добиться оформления нашей коммерческой недвижимости, уже намеревались идти в суд и бороться с органами власти. Однако ООО "Центр правового обслуживания" после проведенного анализа наших документов, разъяснил нам реальную возможность оформления недвижимости без суда..."
ООО "Авангард"
"Выражаем искреннюю признательность и благодарность коллективу ООО Центр правовою обслуживания за персональный квалифицированный подход к решению юридических задач нашей организации.
Благодаря профессиональным действиям сотрудников Центра компания стала полноправным собственником пятидесяти объектов недвижимости..."
"Выражаем искреннюю признательность и благодарность коллективу ООО Центр правовою обслуживания за персональный квалифицированный подход к решению юридических задач нашей организации.
Благодаря профессиональным действиям сотрудников Центра компания стала полноправным собственником пятидесяти объектов недвижимости..."
На постоянной основе даем экспертные комментарии в СМИ
.jpg)
Задайте вопрос нашим специалистам
Костина Марина Алексеевна
Ведущий юрисконсульт
+7 (495) 150-50-45 (доб. 397)
+7 (903) 589-59-19
E-mail: cpo12@pravorf.ru
- НОУ «Московский областной институт управления и права с отличием, высшее образование по специальности «юриспруденция»
- Специалист в области сопровождения сделок с недвижимостью, договорного, налогового и трудового права, гражданского и арбитражного процесса
Прокопенко Максим Михайлович
Старший юрисконсульт/адвокат CPO group
+7 (812) 603-45-25 (доб. 110)
+7 (967) 553-85-51
E-mail: cpo4@pravorf.ru
- Опыт работы в строительных фирмах Санкт-Петербурга, органах государственной власти и местного самоуправления, в том числе органе финансового контроля Санкт-Петербурга
- Специалист в области девелоперской деятельности, сопровождения строительных проектов, банкротства, арбитражного и гражданского процесса, сопровождения государственных и муниципальных заказов
ЦПО групп выбрали и рекомендуют:
Познакомьтесь с нами
Команда из 30 юристов, входящая в ТОП-50 юридических фирм России
Работаем с 1998 года
На фотографии мы отмечаем 20-летие. Если вы цените надёжные компании с многолетней историей - это про нас!
Офисы в Москве и Санкт-Петербурге
Мы оказываем услуги по всей России: можем прилететь в любой регион, а что-то решим дистанционно.
В нашей команде более 30 юристов
У нас слаженный коллектив, который работает как единый механизм и успешно защищает интересы клиентов.
Мы в ТОП-50
Директор Московского офиса Лариса Науменко и
руководитель международной практики Дмитрий Сидоров на
церемонии награждения рейтинга "Право.ru-300"
руководитель международной практики Дмитрий Сидоров на
церемонии награждения рейтинга "Право.ru-300"
Проконсультироваться и получить коммерческое предложение по вопросам сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью
Отвечаем на обращения в течение 10-15 минут
Нажимая кнопку "Отправить" и отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваше сообщение получено
