Взыскание неустойки и иные споры с застройщиком
Рассчитаем размер неустойки. Подготовим претензию.
Сопроводим спор в суде до получения решения.
+7 (495) 150-50-45 (Москва)
+7 (812) 603-45-25 (Санкт-Петербург)
- экспресс-консультация по ключевым вопросам ДДУ
Рассчитайте размер неустойки на нашем сайте
Имеем опыт урегулирования спора на досудебной стадии
Лучшие в рейтинге «Разрешение споров» и «Исполнительное производство»
Базовая услуга

Сопровождение судебного спора
  • правовой анализ документов
  • подготовка письменной претензии в адрес застройщика в рамках обязательного досудебного порядка урегулирования спора
  • ведение переговоров с застройщиком (при необходимости)
  • подготовка искового заявления и пакета документов для подачи в суд
  • представление интересов клиента в судебных заседаниях
  • подготовка процессуальных документов в процессе судебного спора (письменные объяснения, ходатайства и т.д.)
Дополнительно

Сопровождение взыскания денежных средств через банк
  • получение исполнительного листа в суде
  • запрос информации о счетах должника
  • подготовка и подача заявления в банк
  • контроль взыскания денежных средств
Кроме того, мы помогаем
Проверить застройщика и документы перед покупкой недвижимости по ДДУ
Сопроводить исполнительное производство в отношении застройщика
Помогаем при банкротстве застройщика
По вопросам заключения и расторжения договоров ДДУ

Рассчитайте размер неустойки

Онлайн-калькулятор для предварительной оценки размера неустойки в соответствии с законом №214-ФЗ

Размер ключевой ставки по состоянию на 19.06.2019 (с 14 июня 2019 - 7,50%)
Введите параметры из Вашего договора ДДУ (целое число)
Итого: рублей

Почему для взыскания неустойки необходимо обращаться к юристу

Профессиональный опыт
На стороне застройщика всегда выступают профессиональные юристы, противостоять которым гражданину без специального образования и опыта очень сложно. В этом Вам помогут юристы с опытом.
Оперативность и грамотно составленные документы
Наши специалисты соберут необходимую документацию, юридически грамотно составят и вовремя подадут претензию, исковое заявление.
Юрист добьется взыскания иных денежных средств, кроме неустойки
Поможем взыскать с застройщика также штраф в размере 50% от взысканной суммы, судебные расходы и иные выплаты, в зависимости от Вашей ситуации.
70% споров могут быть решены без обращения в суд
Имеем опыт урегулирования споров на досудебной стадии. Это экономит время и деньги клиента.
Имеем большой опыт судебных споров с такими застройщиками как Мортон-Юг, Glincom, Urban Group и другими
Ознакомьтесь с нашими проектами

Застройщик не передал вовремя квартиру

Взыскано > 300 000 рублей

Просрочка передачи объекта составила 9,5 месяцев. Попытка застройщика существенно минимизировать размер взыскания не увенчалась успехом. Наши специалисты добились взыскания санкций с застройщика в пользу участника долевого строительства

Подробнее

Заcтрoйщик не передал вовремя квартиру

Взыскано > 963 999 рублей

Просрочка передачи объекта составила 9,3 месяцев. Наши специалисты добились взыскания санкций с застройщика в пользу участника долевого строительства.

Пока застройщик затягивал сроки гос. регистрации, клиент нес большие убытки

Взыскано > 120 000 рублей убытков

Государственная регистрация перехода права собственности состоялась. Недвижимость была сохранена в собственности клиента. С застройщика были взысканы штрафные санкции

Подробнее

Заcтрoйщик oтказалcя передавать дoкументы и ключи oт квартиры

Cпор урегулирован в досудебном порядке

Убедили заcтрoйщика в незакoннocти егo дейcтвий, пocле чегo был пoдпиcан передатoчный акт на имя клиента. Ключи oт квартиры были переданы клиенту на следующий день

Подробнее

Застройщик существенно нарушил сроки передачи квартиры

Взыскано > 525 000 рублей

Просрочка составила 18 месяцев

Подробнее

Как защитить свои права при покупке жилья на первичном рынке?
Чтoбы минимизирoвать cвoи риcки при приoбретении cтрoящегocя жилья, неoбхoдимo тщательнo пoдoйти к вoпрocу выбoра заcтрoйщика и oбъекта cтрoительcтва.
  1. Проверьте застройщика
    В частности его историю, опыт застройки, количество введенных в эксплуатацию объектов, географию строительства
  2. Проверьте информацию по открытым базам
    Ознакомьтесь с информацией о застройщике на сайте ЕИЖС, на форумах дольщиков, в СМИ, почитайте отзывы других граждан
  3. Проверьте застройщика на иных ресурсах
    На наличие судебных споров в судах общей юрисдикции (Москва), в арбитраже
    Исполнительные производства
    Сведения в ЕГРЮЛ на сайте налоговой
Вопросы-ответы
Могу ли я вместе с неустойкой взыскать со строительной компании моральный вред и если да, то в какой сумме?

Да, закон от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» дает гражданам такую возможность. В соответствии со статьей 15 указанного закона моральный вред, причиненный из-за нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При этом размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации определяет суд, но в заявлении эту сумму указывает истец. Подходить к определению суммы морального вреда стоит с осторожностью, важно, чтобы она не была завышенной, или, наоборот, очень низкой. Для расчета суммы компенсации и сбора необходимых доказательств получения гражданином морального вреда разумно обратиться к опытному специалисту.

Строительная компания не соблюдает установленные сроки сдачи дома, но предлагает заключить дополнительное соглашение, в котором будут определен другой срок сдачи дома, отличающийся от первоначального на год. Если я подпишу дополнительное соглашение, смогу ли потребовать с застройщика неустойку за годовую просрочку?

Если дополнительное соглашение будет вами подписано, право требовать выплату неустойки появится, только если строительная компания нарушит новый срок и только за период новой просрочки, а взыскать неустойку за уже существующую просрочку не получится. Если сроки сдачи дома нарушены, вы можете уже сейчас обратиться за взысканием неустойки в установленном порядке.

Как самостоятельно рассчитать размер неустойки по ДДУ при нарушении сроков сдачи жилья?

Статья 6 ФЗ № 214 устанавливает, что в случае нарушения установленного договором срока сдачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является физическое лицо, сумма неустойки увеличивается в два раза.

С 1 января 2016 года в расчётах пени по ФЗ № 214 ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ. С 14 июня 2019 года ключевая ставка составляет 7,50%. Просрочка рассчитывается со дня, следующего за датой передачи квартиры, указанной в ДДУ.

Расчет для граждан производится по следующей формуле: цена договора×7,50÷150× количество дней просрочки.

Наши специалисты

Никифоров Анатолий Михайлович

Старший юрисконсульт

Телефон: +7 (495) 150-50-45 (доб. 327)
E-mail:
cpo14@pravorf.ru

  • Успешно представляет интересы клиентов в судах.
  • Имеет большой и успешный опыт сопровождения сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.

Прокопенко Максим Михайлович

Старший юрисконсульт/адвокат

Телефон: +7 (812) 603-45-25 (доб. 110)
E-mail:
cpo4@pravorf.ru

  • Имеет статус адвоката.
  • Специалист в области девелоперской деятельности, сопровождения строительных проектов, банкротства, арбитражного и гражданского процесса, сопровождения государственных и муниципальных заказов.
ЦПО выбрали и рекомендуют:​
Оставить заявку
Отвечаем на обращения в течение 10-15 минут
OK
Нажимая кнопку "Отправить" и отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваше сообщение получено
Товар добавлен в корзину
Оформить заказ

Смотрите также
от {{product.formated_min_price}}