Сопроводили крупную сделку по продаже коттеджного поселка на выгодных условиях
Сопроводили сделку свыше 1 млрд рублей по продаже земельного участка под застройку, разработали проекты договоров и защитили клиента с гарантией получения всей оплаты в этом году
В условиях меняющейся экономической и геополитической ситуации компании сталкиваются с необходимостью пересмотра своих стратегий развития и активов. Продажа бизнеса или крупных проектов требует не только глубокого понимания рынка, но и тщательной правовой подготовки, особенно когда речь идет о сделках с международными участниками.
Примером успешного завершения такого сложного проекта стала сделка ООО "Русская Голландия". Юристы ЦПО групп разработали структуру сделки и сопроводили все процессы, что позволило максимально защитить интересы продавцов и успешно завершить проект.
Примером успешного завершения такого сложного проекта стала сделка ООО "Русская Голландия". Юристы ЦПО групп разработали структуру сделки и сопроводили все процессы, что позволило максимально защитить интересы продавцов и успешно завершить проект.
1
Условия
ООО "Русская Голландия", владеющая земельными участками в пригороде Санкт-Петербурга, планировала масштабную сделку по продаже своего бизнеса. Участниками общества являлись 5 человек, находящиеся в разных странах мира, как налоговые резиденты, так и нерезиденты. Ввиду нестабильной геополитической обстановки было принято решение продать бизнес, начались активные переговоры с потенциальными покупателями.
Учитывая изменения в налоговом законодательстве с 2025 года, которые лишат налоговых льгот нерезидентов и ограничат льготы для резидентов, важно было завершить сделку до конца 2024 года.
2
Подготовка к сделке
Особое внимание в ходе сделки уделялось защите интересов продавцов. Дмитрий Сидоров и Лариса Науменко, сопровождавшие проект, активно участвовали в переговорах, разрабатывали и корректировали юридические документы:
Работа юристов в проекте по продаже ООО "Русская Голландия" имела ключевое значение на всех этапах сделки, от начала переговоров до её завершения. Процесс включал в себя множество юридических и финансовых аспектов, требующих тщательного анализа и детальной проработки, особенно с учетом международного состава участников и налоговых рисков.
- Term Sheet,
- договоры аренды земли,
- предварительные договоры купли-продажи,
- основные договоры купли-продажи,
- договоры залога недвижимого имущества,
- договоры уступки и зачета встречных однородных требований.
Работа юристов в проекте по продаже ООО "Русская Голландия" имела ключевое значение на всех этапах сделки, от начала переговоров до её завершения. Процесс включал в себя множество юридических и финансовых аспектов, требующих тщательного анализа и детальной проработки, особенно с учетом международного состава участников и налоговых рисков.
Юридическая команда обеспечила защиту интересов продавцов в условиях рассрочки платежа до декабря 2024 года. Особое внимание было уделено налоговым аспектам, так как с 2025 года вступают в силу вышеописанные изменения в налоговый кодекс.
Для обеспечения гарантии выплат была разработана система залогов на имущество и доли в компании, которая обеспечивала интересы продавцов в случае задержки или невыполнения покупателем своих обязательств.
3
Итог
В результате профессиональной работы Дмитрия Сидорова и Ларисы Науменко сделка была успешно завершена, при этом интересы продавцов были защищены на всех этапах. Грамотная структура сделки, эффективное распределение рисков и тщательная проработка всех документов обеспечили гарантии получения оплаты в срок и с минимальными юридическими и финансовыми рисками.
Рекомендуем бизнесу обращаться к опытным профессионалам для сопровождения таких сложных проектов. Специалисты ЦПО групп проверят объект недвижимости и продавца/ покупателя, подготовят все документы, зарегистрируют в Росреестре.
Сидоров Дмитрий Александрович
Читайте в разделе Наша практика
Получить консультацию
Спасибо! Ваше сообщение получено
