Росреестр утвердил формы заявлений для исправления ошибок и установления кадастровой стоимости в размере рыночной

Если при определении кадастровой стоимости были допущены методологические или технические ошибки, их можно исправить, обратившись в учреждение, которое рассчитывало кадастровую стоимость. В настоящее время нет утвержденной формы для такого обращения, поэтому составить его можно в произвольной форме. При этом согласно ст. 21 ФЗ от 03.07.2016 N 237 «О государственной кадастровой оценке» в обращении следует указать ряд обязательных сведений.

С 01.01.2021 начнет действовать утвержденная Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, также приказом утверждены требования к ее заполнению. В заявлении необходимо будет указывать:
• сведения о заявителе (ФИО гражданина, наименование юридического лица согласно ЕГРЮЛ, наименование органа госвласти);
• контактные данные заявителя (почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты);
• кадастровую стоимость и кадастровые номера объектов, в отношении которых подается заявление;
• сведения о допущенных ошибках (их содержание, обоснование отнесения данных к ошибочным, подтверждающие документы);
• наименование и реквизиты документов, прилагаемых к заявлению.

Что изменится для заявителя с момента вступления в силу изменений? Во-первых, можно будет воспользоваться четко определенной формой заявления, а во-вторых, в одном бланке заявления можно будет указать об ошибках, допущенных в отношении сразу нескольких объектов. Отметим, что заявление можно подать не только на бумажном носителе, но и в электронной форме, в этом случае документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью.

Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0287, которым утверждена форма, действует с 17.10.2020. Однако в информационном сообщении на своем сайте Росреестр сообщает, что использовать форму можно будет с момента запуска нового механизма внесудебного установления кадастровой стоимости недвижимости в размере ее рыночной стоимости. В общем порядке это произойдет с 01.01.2023 года, при этом регионы могут устанавливать более ранние сроки. Этим же приказом утверждены требования по заполнению формы заявления. Оно должно содержать сведения:
• кадастровый номер объекта недвижимости;
• реквизиты отчета об оценке рыночной стоимости объекта;
• указанную в отчете рыночную стоимость объекта, дату ее определения;
• сведения о заявителе – ФИО, наименование юридического лица согласно ЕГРЮЛ, наименование госоргана, почтовый адрес, телефон (по желанию), электронный адрес;
• сведения о представителе (при наличии);
• реестр прилагаемых документов.

Заявление составляется в отношении только одного объекта, оно может быть подано в бумажном или электронном виде. В последнем случае документ заверяется усиленной квалифицированной подписью заявителя, либо его представителя.
Кроме того, Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0287 утверждены:
• форма уведомления о поступлении заявления об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятии его к рассмотрению;
• форма решения об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере ее рыночной стоимости;
• форма решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• требования к заполнению указанных форм.