Решили спор о технологическом присоединении на выгодных для Клиента условиях

Клиент заключил с предпринимателем договор об оказании услуг по сопровождению технологического присоединения жилого дома к электрическим сетям «под ключ».
Для наиболее эффективного оказания услуг предпринимателю были предоставлены полномочия действовать от имени Клиента, в том числе был передан в аренду земельный участок, на котором расположен дом.

Предприниматель заключил договор технологического присоединения с сетевой компанией, при этом фактически не исполнял технические условия присоединения, не осуществлял работы по изготовлению и монтажу трансформаторной подстанции, приборов учета потребляемой электрической энергии.

Таким образом, предприниматель не выполнял работы по тех. присоединению и при этом не отказывался от заключенного договора услуг, а также от заключенного с сетевой организацией договора. Этими действиями он не позволял Клиенту самостоятельно завершить текущий процесс присоединения, либо подать новую заявку на тех. присоединение.

Ситуация осложнялась следующим:

• в момент подачи заявки на тех. присоединение действовали льготные условия, в связи с этим ее аннулирование и подача новой влекли дополнительные экономические издержки для Клиента;
• договор с предпринимателем не содержал четких сроков или условий, позволяющих определить срок, в который должно произойти подключение;
• Клиент уже внес полную предоплату по договору оказания услуг и при отказе от договора исполнитель был вправе удержать всю сумму предоплаты.

Перед юристами ЦПО групп стояла задача провести замену стороны в договоре технологического присоединения с предпринимателя на Клиента в рамках уже поданной заявки, а также вернуть внесенную предоплату.

Юристы ЦПО групп проделали следующую работу:

• направили предпринимателю претензию с требованием исполнить обязательства в 7-дневный срок (для фиксации факта неисполнения договора);

• направили предпринимателю требование об оплате неустойки, сумма которой составила существенный размер от суммы внесенной предоплаты;

• согласовали с сетевой организацией возможность замены предпринимателя в договоре тех. присоединения на Клиента;

• повели переговоры с предпринимателем, в результате которых подписали соглашение, предполагающее заключение предпринимателем трехстороннего соглашения с сетевой компанией о замене стороны в договоре тех. присоединения на Клиента и уплату предпринимателем рассрочки для возврата части внесенной предоплаты.
  

Результатом работы Юристов ЦПО групп стало заключение трехстороннего соглашения. Клиент смог самостоятельно продолжить технологическое присоединение к электрическим сетям на льготных условиях и при этом сохранил возможность взыскать в суде неустойку и штраф в случае неуплаты рассрочки предпринимателем.