Помогли сократить общую стоимость технологического присоединения более чем в два раза

В юридическую компанию ЦПО групп обратился застройщик по вопросу анализа правомерности действий сетевой организации при подготовке договора и технических условий на технологическое присоединение многоквартирного жилого дома.

Из обращения следовало, что в заявке на технологическое присоединение застройщик изъявил желание самостоятельно осуществить строительство сетей внутреннего электроснабжения (в границах земельного участка). При этом сетевая организация выдала застройщику договор и технические условия на присоединение, запрещающие застройщику выполнить строительство питающих линий электропередач и трансформаторных подстанций на своём земельном участке. Выполнение всех работ, включая строительство сетей внутри границ земельного участка застройщика, сетевая компания отнесла по техническим условиям себе в обязательства, с включением затрат на указанное строительство в счёт платы по договору об осуществлении технологического присоединения. Сумма платы составила 155 млн. рублей.

Не согласившись с указанным распределением обязательств, а также высокой стоимостью присоединения, застройщик обратился за юридической поддержкой компанию ЦПО групп.

По представленной информации, самостоятельное выполнение застройщиком работ по строительству внутриплощадочных сетей всегда значительно дешевле и быстрее.

Специалисты компании ЦПО групп, проанализировав представленные материалы, организовали работу с сетевой компанией по досудебному урегулированию спора. В соответствии с нормами Правил технологического присоединения и установленным регламентом распределения обязательств между сторонами договора по технологическому присоединению, были внесены изменения в распределение обязательств по выполнению мероприятий технических условий.

В результате, застройщику было предоставлено право самостоятельного строительства трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и кабельных линий 0,4 кВ в границах земельного участка на придомовой территории. Это позволило сократить общую стоимость технологического присоединения более чем в два раза (до 72 млн. руб.) и выполнить мероприятия по присоединению многоквартирного жилого дома без нарушения сроков.