Помогли управляющей компании при оспаривании предписания жилищной инспекции
Нашим клиентом выступила управляющая компания, находившаяся в процессе судебного разбирательства с жилищной инспекцией. Предметом спора стало предписание об отмене начислений за коммунальный ресурс за длительный период
1
Ситуация
По итогам документарной проверки надзорный орган выдал УК обязывающее предписание, а именно: снять начисления за коммунальный ресурс «Тепловая энергия в ГВС» за период с 2022 по 2025 год.
Исполнение предписания привело бы к обязательству произвести масштабный перерасчет перед сотнями собственников и значительным финансовым потерям компании.
Ситуация усугублялась тем, что протокол общего собрания собственников, являющийся основным доказательством правомерности действий УК, не был предоставлен инспекции во время проверки.
2
Работа наших юристов
В рамках правового сопровождения команда ЦПО групп провела детальный анализ сложившейся ситуации. Мы сосредоточилась на выявлении аргументов для защиты позиции клиента. В частности, исследовали вопрос о применении срока исковой давности, поскольку часть требований ГЖИ относилась к периодам, выходящим за рамки трехлетнего общего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Также мы анализировали правовые основания для оспариваемых начислений, включая изучение протокола общего собрания собственников и подходов, сформированных судебной практикой, в том числе в Северо-Западном регионе.
Далее была выявлена совокупность процессуальных нарушений инспекции, которая позволила нам квалифицировать действия инспекции как незаконное бездействие. Так, надзорный орган:
- проигнорировал мотивированные ходатайства УК о продлении срока исполнения предписания;
- не ответил на последующую жалобу, в которой клиент просил приостановить действие предписания и восстановить срок.
Результатом для клиента стали конкретные рекомендации, содержащие исчерпывающую правовую позицию для продолжения судебной защиты. Мы предоставили руководство к действию, основанное на комплексном анализе материального права и процедурных нарушений со стороны контролирующего органа.
3
Заключение
Даже в ситуации, когда компания не смогла своевременно представить все документы надзорному органу, существуют эффективные алгоритмы защиты. Ключом к успеху стала комбинация экспертизы, активных досудебных действий и грамотно выстроенной судебной стратегии.
При получении незаконного предписания от жилищной инспекции или иного контролирующего органа, Юристы ЦПО групп проведут анализ вашей ситуации и предложат грамотный пошаговый план защиты ваших интересов.
Передков Иван Геннадьевич
Читайте в разделе Наша практика
-
Наша практика23.10.2025
Получить консультацию
Спасибо! Ваше сообщение получено
