Личный фонд - средство защиты активов и наследственного планирования
Собственники активов нередко сталкиваются с большими рисками и трудностями: от вероятности неправомерного присвоения активов до необходимости обеспечить наследование. Расскажем, как минимизировать риски
1
С какой задачей обратились клиенты
Клиенты являлись супругами и собственниками нескольких объектов недвижимости, и их запрос показался стандартным: учредить личный фонд и передать в него активы в виде объектов недвижимости. Супруги планировали передать это имущество детям, для чего стремились обеспечить его сохранность и преумножение.
Анализируя задачу, юристы ЦПО групп столкнулись с рядом проблем. Выяснилось, что часть объектов недвижимости находилась в раздельной собственности каждого из супругов. Это стало препятствием, так как законодательство не позволяет супругам учреждать личный фонд и при этом передавать в него личное имущество каждого из них: оно обязательно должно быть общим.
Кроме того, в регионе, где находились объекты недвижимости, на супругов оказывалось серьезное административное давление со стороны уполномоченных органов. Это и стало одной из основных причин передачи активов в личный фонд, который предполагалось учредить в другом регионе.
2
Создание личного фонда: защита от давления и передача имущества наследникам
Юристы ЦПО групп провели анализ ситуации и выработали план действий. Так, сначала клиентам было предложено заключить брачный договор, по условиям которого все объекты недвижимости являлись общей собственностью супругов. Это позволило соблюсти требования законодательства и обеспечить передачу всего имущества в личный фонд.
Далее наши юристы подготовили все необходимые документы для регистрации личного фонда и его дальнейшего эффективного функционирования, в котором предусматривались механизмы, позволяющие передать имущество детям учредителей. Вместе с тем было принято решение зарегистрировать личный фонд в другом регионе, чтобы избежать того давления, которое оказывалось на супругов в регионе их проживания и нахождения имущества.
Далее наши юристы подготовили все необходимые документы для регистрации личного фонда и его дальнейшего эффективного функционирования, в котором предусматривались механизмы, позволяющие передать имущество детям учредителей. Вместе с тем было принято решение зарегистрировать личный фонд в другом регионе, чтобы избежать того давления, которое оказывалось на супругов в регионе их проживания и нахождения имущества.
В итоге с помощью регистрации такого фонда юристы ЦПО групп достигли сразу нескольких целей:
- Фонд является отличным механизмом защиты от субсидиарной ответственности: по истечении 3 лет со дня его создания фонд и супруги не будут отвечать по долгам друг друга;
- Информация об учредителях личного фонда и внутренние документы конфиденциальны. Это означает, что имущество супругов надежно защищено от любого рода давления, в том числе административного;
- Личный фонд - признанный эффективный инструмент наследственного планирования. Дети супругов смогут получить в наследство не только первоначальные активы, но и доходы от них, ведь фонд позволяет преумножать имущество.
Таким образом, юристы ЦПО групп с помощью создания одной конструкции решили сразу несколько проблем клиентов.
Однако при создании таких конструкций важно помнить некоторые нюансы, которые собственники, к сожалению, нередко упускают. В частности, передача в личный фонд коммерческих объектов недвижимости распространена в российской практике.
Однако стоит помнить, что если владельцем этих объектов является ИП, применяющий УСН и ранее сдававший их в аренду в коммерческих целях, то при передаче недвижимости в личный фонд потребуется уплатить НДС. Это правило действует лишь в случае, если в дальнейшем личный фонд будет использовать передаваемые объекты в коммерческой деятельности.
Однако при создании таких конструкций важно помнить некоторые нюансы, которые собственники, к сожалению, нередко упускают. В частности, передача в личный фонд коммерческих объектов недвижимости распространена в российской практике.
Однако стоит помнить, что если владельцем этих объектов является ИП, применяющий УСН и ранее сдававший их в аренду в коммерческих целях, то при передаче недвижимости в личный фонд потребуется уплатить НДС. Это правило действует лишь в случае, если в дальнейшем личный фонд будет использовать передаваемые объекты в коммерческой деятельности.
3
Заключение: комплексное решение проблемы
Личный фонд – это уникальная конструкция, которая может решить сразу несколько проблем собственников внушительных активов - от обеспечения конфиденциальности до передачи наследникам. Однако при его создании собственникам стоит учитывать ряд нюансов, чтобы избежать неблагоприятных последствий.
Топлакалцян Седа Артаковна
Читайте в разделе Наша практика
-
Наша практика25.09.2025
Получить консультацию
Спасибо! Ваше сообщение получено
