В Петербурге возросло количество судебных споров против бизнеса. Выступили экспертом для РБК Pro

Экономическая ситуация для малого и среднего бизнеса, с которым в основном судится Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет), за последний год не улучшилась. Бизнес сейчас переживает не лучшие времена и не всегда может своевременно исполнять обязательства. Например, часто у предпринимателей не получается вовремя оплачивать аренду, растет задолженность перед бюджетом Санкт-Петербурга, Комитет выходит в суд взыскивать эту задолженность.

Кроме того, по политическим и экономическим причинам бюджет сегодня нуждается в средствах, поэтому государство используют все методы решения этой проблемы, в том числе взыскание денежных сумм в судах.

Также рост числа судебных разбирательств, инициированных Комитетом в 2023 году, можно связать с тем, что государственная система частично адаптировалась к новым условиям. Если последние несколько лет госорганы были заняты решением вопросов, вызванных пандемией, а затем изменившейся политической обстановкой, то сегодня они могут больше внимания уделять решению своих обычных, текущих задач.

Полагаем, в следующем полугодии 2023 года количество судебных процессов не уменьшится. Причиной судебной активности Комитета могут быть и его внутренние планы, цели. На сайте Комитета размещен план деятельности на 2023 год. 

Среди прочего, запланировано принятие Комитетом комплексных мер для достижения плановых показателей, установленных Законом Санкт-Петербурга от 29.11.2022 № 666-104 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов». Вероятно, Комитет планирует достичь необходимых показателей, в том числе и путем судебного взыскания.

Вместе с тем, где возможно - государственные структуры все-таки оказывают некоторую поддержку бизнесу. Так, власти Санкт-Петербурга не стали индексировать ставки для арендаторов городской земли в 2023 г. Данная мера сохранит свое влияние и в следующем полугодии 2023 года.

Комитет выступает истцом, как правило, по следующим категориям споров:

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной ситуации предпринимателя. Нельзя сказать, что Комитет выигрывает споры в абсолютном большинстве случаев. Во многих ситуациях суд встает на сторону предпринимателей. Приведем в пример недавние судебные разбирательства по искам Комитета:

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2023 N Ф07-7959/2023 по делу N А56-95636/2022

В этом деле Комитет ссылался на просрочку компанией оплаты по договору купли-продажи земельного участка. В суде компания доказала, что до составления и подписания Комитетом договора и определения им реквизитов для оплаты не имела возможности исполнить свои обязательства. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции поддержали компанию.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2023 N Ф07-6298/2023 по делу N А56-76581/2022

Комитет просил суд взыскать с предпринимателя задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта и неустойку в связи с неисполнением обязательства. Предприниматель доказал в суде, что у него отсутствует обязанность по уплате задолженности и неустойки за спорный период, так как земельный участок, на котором располагался объект, был своевременно освобожден. Несмотря на доводы истца о том, что предприниматель обязан оплатить пользование земельным участком, поскольку не обращался в Комитет просьбой принять его и акт его возврата не подписан, суды трех инстанций встали на сторону предпринимателя.

В случаях, когда вина предпринимателя очевидна, вступать в длительные судебные процессы не имеет смысла. Например, при наличии серьезной задолженности по арендной плате или при использовании нестационарного торгового объекта под цели, не предусмотренные договором с Комитетом. 

При поступлении требований от госоргана нужно объективно их оценить. Если эти требования правомерны, стоит принять меры для решения конфликта в досудебном порядке.