Рассказали для РБК о возможных налоговых последствиях при передаче недвижимости в личные фонды

На сайте РБК вышла статья руководителя корпоративной практики ЦПО групп Седы Топлакалцян, посвященная возможным налоговым последствиям при передаче недвижимого имущества в личные фонды
Подготовлено специалистами ЦПО групп
09.10.2025
Личный фонд — это достаточно удобный инструмент для управления имуществом и наследственного планирования, сочетающий контроль и некоторые налоговые преференции.

Сегодня в России зарегистрировано свыше 300 личных фондов, большинство из которых созданы в 2024–2025 годах. Их популярность объясняется удобством управления активами и некоторыми налоговыми льготами — в частности, возможностью применять ставку налога на прибыль 15% и освобождением выгодоприобретателей от уплаты НДФЛ на доходы, полученные от личного фонда, при определённых условиях.

Однако, как подчеркивает Седа Топлакалцян, при передаче коммерческой недвижимости в личный фонд и последующем её использовании в коммерческих целях (сдаче в аренду) может возникнуть налоговая обязанность по уплате НДС, поскольку такая операция признаётся реализацией имущества. Это означает, что даже при передаче активов в «свой» фонд могут возникнуть существенные налоговые последствия.

Седа Топлакалцян
подробно разбирает позицию Минфина России, указывает на последние письма ведомства, подтверждающие обязанность по уплате НДС в ряде случаев, и приводит практические выводы, которые важно учитывать при передаче активов в личные фонды.

Прочитать полный текст статьи можно по ссылке.
Проконсультируйтесь и узнайте стоимость услуг
Оставьте контакты и мы свяжемся с вами, чтобы проанализировать ситуацию и сформировать индивидуальное коммерческое предложение
Спасибо! Ваше сообщение получено
Нажимая кнопку "Отправить" и отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Читайте в разделе Комментарии в СМИ