Выиграли дело о заливе квартиры и вернули стоимость ущерба
Юристы ЦПО групп успешно защитили права клиента в деле о заливе квартиры, смогли установить виновное лицо и взыскать с него стоимость причиненного ущерба
1
Обстоятельства спора
К юристам ЦПО групп обратились собственники квартиры, пострадавшие от залива.
Жилищная организация составила акт, в котором указала, что причиной затопления стала протечка в ванной комнате квартиры соседей сверху. Соседи сверху ссылались на протечку крыши и стен, не признавая свою вину.
Урегулировать вопрос путем переговоров с собственниками квартиры не удалось. Тогда клиент обратился за юридической помощью в ЦПО групп.
Жилищная организация составила акт, в котором указала, что причиной затопления стала протечка в ванной комнате квартиры соседей сверху. Соседи сверху ссылались на протечку крыши и стен, не признавая свою вину.
Урегулировать вопрос путем переговоров с собственниками квартиры не удалось. Тогда клиент обратился за юридической помощью в ЦПО групп.
2
Наши действия
Для определения размера ущерба от затопления квартиры проведена независимая оценка стоимости ущерба. Виновную сторону также пригласили на осмотр квартиры, что повысило убедительность и значимость представленных доказательств , а также позволило клиенту не дожидаться итогов судебного заседания и сразу приступить к ремонту поврежденной квартиры.
После получения результатов оценки юристы направили владельцам квартиры сверху досудебную претензию с требованием возместить ущерб. Ответа не последовало, после этого мы подали иск о возмещении ущерба. Несмотря на то, что вина соседей сверху предполагалась доказанной, ответчиками в иске выступили как они, так и управляющая компания, что обеспечивало удовлетворение иска независимо от окончательного определения судом виновника залива.
После получения результатов оценки юристы направили владельцам квартиры сверху досудебную претензию с требованием возместить ущерб. Ответа не последовало, после этого мы подали иск о возмещении ущерба. Несмотря на то, что вина соседей сверху предполагалась доказанной, ответчиками в иске выступили как они, так и управляющая компания, что обеспечивало удовлетворение иска независимо от окончательного определения судом виновника залива.
Особенностью в споре стало то, что залив произошел в квартире, расположенной в фасадном доме на набережной Москвы-реки, 1943 года постройки. Дом имеет свои уникальные особенности построения и архитектуры. В связи с чем, сохранялся риск признания виновником управляющей компании в результате таяния снега и льда, и соответственно, протечки в нижерасположенную квартиру из-за разгерметизации материала на широком парапете и балконе верхних этажей.
В суде перед нами стояла задача доказать, что затопление квартиры произошло по вине ответчика, а не по иным причинам. В суде были допрошены свидетели – сотрудники управляющей организации, исследована схема дома.
3
Результат
Для установления причин залива квартиры суд назначил судебную строительно-оценочную экспертизу, которая подтвердила нашу позицию и установила, что ущерб имуществу истца нанесен по вине соседей сверху.
Результат экспертизы, а также иные доказательства по делу легли в основу решения суда. Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме и постановил возместить судебные расходы.
4
Особенности споров о возмещении ущерба при затоплении квартиры
Споры о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, имеют свои особенности.
Как правило, стороны не могут договориться о размере компенсации ущерба. Бывает такое, что виновник залива отрицает свою вину и причастность к аварии, что затягивает решение проблемы и восстановительные работы на длительное время.
Как правило, стороны не могут договориться о размере компенсации ущерба. Бывает такое, что виновник залива отрицает свою вину и причастность к аварии, что затягивает решение проблемы и восстановительные работы на длительное время.
Важно установить по чьей вине произошел залив, это могут быть соседи (собственники или наниматели квартир), организации, обслуживающие многоквартирный дом, застройщик, фонд капитального ремонта и (или) иные лица. Определение надлежащего ответчика значительно ускорит судебный процесс.
Если ваше помещение пострадало от затопления, и вы планируете взыскать ущерб через суд, важно правильно подготовиться. До подачи иска нужно выстроить эффективную позицию по делу и собрать все возможные доказательства: акт жилищной организации, фото- или видеоматериалы причиненного ущерба, провести оценочную или строительно-техническую экспертизу в независимой организации.
Юристы ЦПО групп обладают значительным опытом в успешном разрешении дел, связанных с взысканием ущерба. Мы готовы оказать высококвалифицированную юридическую помощь на всех этапах процесса – от анализа ситуации до полного взыскания суммы ущерба и компенсации сопутствующих расходов.
Читайте в разделе Наша практика
Получить консультацию
Спасибо! Ваше сообщение получено
