Нейминг жилых комплексов: новые правила – новая реальность
Обзор новых норм о русификации названий ЖК: что изменилось в законодательстве, сроки вступления правил в силу и практические шаги для девелоперов и бизнеса по снижению рисков и сохранению узнаваемости брендов
В июне 2025 года был принят Федеральный закон №168-ФЗ, согласно которому информация для публичного ознакомления потребителей на вывесках, указателях и информационных табличках должна быть выполнена на русском языке (как государственном). Допускается дублирование на государственных языках республик и — при соблюдении условий — на иностранных языках, однако русскоязычная версия должна быть приоритетной.
Названия жилых комплексов, кварталов, микрорайонов и иных объектов строительства, используемые в рекламе, обязаны применяться только с использованием кириллицы. Исключение — комплексы, введённые в эксплуатацию до вступления закона в силу. Новые правила коснутся, в том числе и объектов, построенных за счет средств дольщиков.
Фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания под действие закона не подпадают: зарегистрированные бренды могут сохранять оригинальное написание на своих вывесках. Но вся сопутствующая информация (описания, режим работы, указатели) должна быть указана на русском языке.
Новые требования вступают в силу с 1 марта 2026 года. Пока у предпринимателей есть время привести вывески в соответствие с законом.
Названия жилых комплексов, кварталов, микрорайонов и иных объектов строительства, используемые в рекламе, обязаны применяться только с использованием кириллицы. Исключение — комплексы, введённые в эксплуатацию до вступления закона в силу. Новые правила коснутся, в том числе и объектов, построенных за счет средств дольщиков.
Фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания под действие закона не подпадают: зарегистрированные бренды могут сохранять оригинальное написание на своих вывесках. Но вся сопутствующая информация (описания, режим работы, указатели) должна быть указана на русском языке.
Новые требования вступают в силу с 1 марта 2026 года. Пока у предпринимателей есть время привести вывески в соответствие с законом.
1
Кто будет следить за соблюдением требованием, и какие есть риски
В законе №168-ФЗ напрямую список контролирующих органов не перечислен, следовательно, надзор будет происходить в рамках действующих полномочий.
Предположить можно так:
Предположить можно так:
- Основной надзор в части защиты прав потребителей будет осуществлять Роспотребнадзор и его территориальные управления. Закон «О защите прав потребителей» и общая практика возлагает надзор за соблюдением прав потребителей именно на него.
- В вопросах, которые касаются рекламы, возможен надзор и ФАС (антимонопольная служба) — в силу своих полномочий.
- Также органы местного самоуправления и муниципальные инспекции тоже предположительно будут участвовать в контроле по части оформления фасадов, разрешений на внешнюю рекламу, градостроительных правил (при наличии региональных правил оформления вывесок, технических регламентов и муниципальных предписаний).
За нарушения возможны меры административной ответственности согласно нормам о защите прав потребителей и о рекламе (вплоть до штрафов).
Также возможны предписания об устранении нарушений (демонтаж вывесок, устранение несоответствий), расходы на демонтаж/переделку за счёт владельца, возможные запреты на дальнейшее использование рекламных материалов до устранения нарушений; в ряде случаев — обязательство компенсировать ущерб или иные косвенные расходы. Это типичная практика при предписаниях Роспотребнадзора/ФАС.
2
Какие шаги стоит предпринять уже сейчас
- Провести аудит всех надписей и материалов — фасады, вывески, билборды, офисы продаж, сайты, CRM-уведомления, договоры долевого участия/публичные оферты, рекламные баннеры.
- Если у проекта латинское либо другое иностранное название:
- Определить желаемую кириллическую транслитерацию (коммуникационно понятную и юридически корректную).
- Рассмотреть регистрацию кириллической версии в качестве товарного знака и — при необходимости — регистрацию латинской версии на латинице в Роспатенте, чтобы сохранить идентичность бренда и оставить за собой право на его использование в исходном виде.
- Обновить бренд-бук и шаблоны — сделать русскую версию основной по размещению, размерам, контрасту.
- Внести в маркетинговые и договорные шаблоны оговорки о кириллической версии названия (чтобы контрагенты выполняли вывески и макеты в соответствии с новыми требованиями). Пропишите ответственность подрядчика за несоответствие требованиям.
Пример договорной формулировки (для контрактов с подрядчиками/маркетинг-агентствами):
«Подрядчик обязуется обеспечивать выполнение всей информации для публичного ознакомления потребителей (вывески, указатели, информационные таблички, рекламные материалы), в том числе название проекта, на русском языке (в кириллице) в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 №168-ФЗ. Допускается дублирование информации на иных языках, но только при равнозначном оформлении и идентичном содержании».
«Подрядчик обязуется обеспечивать выполнение всей информации для публичного ознакомления потребителей (вывески, указатели, информационные таблички, рекламные материалы), в том числе название проекта, на русском языке (в кириллице) в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 №168-ФЗ. Допускается дублирование информации на иных языках, но только при равнозначном оформлении и идентичном содержании».
3
Что ещё следует учесть?
Товарные знаки: если бренд не зарегистрирован как товарный знак, использовать латиницу/англицизмы в вывеске или в рекламном названии нельзя. Регистрация даёт право сохранить иностранное название, но не освобождает от обязанности сопровождать его дополнительной информацией на русском языке (например, указать «офис продаж», «вход», режим работы и др.) (т.е. ответственность за недостоверную или неполную информацию остаётся).
Риски жалоб: жалоба любого потребителя или местных жителей может стать поводом для внеплановой проверки контролирующими органами. При обнаружении нарушения возможно предписание об устранении несоответствия, требование демонтажа вывески с иностранными надписями / дублирование на русском языке и компенсация расходов, если демонтаж осуществляется принудительно.
4
Заключение
Итак, после вступления в силу нового закон № 168-ФЗ, нейминг (вывески/указатели/рекламы) новых ЖК в обязательно должен быть только в кириллице; уже введённые комплексы — исключение.
Чтобы избежать рисков и сохранить узнаваемость бренда, важно заранее подготовиться: зарегистрировать товарные знаки, обновить бренд-бук, провести аудит текущих вывесок и рекламы, а также заложить бюджет на замену элементов фирменного стиля. Чем раньше будут сделаны эти шаги, тем спокойнее пройдёт адаптация к новым нормам и тем надёжнее удастся сохранить позиционирование на рынке.
Читайте в разделе Интеллектуальная собственность
-
Интеллектуальная собственность25.09.2025 -
Наша практика30.07.2025
Получить консультацию
Спасибо! Ваше сообщение получено
