Изменения в российском федеральном законодательстве в июле 2019 года

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в ст.ст. 170 и 171 Налогового кодекса РФ, определяющие новые правила учета входного НДС при выполнении работ и оказании услуг, местом реализации которых не является территория РФ.

(Федеральный закон от 15.04.2019 N 63-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»).

С 01.07.2019 застройщики, привлекающие для строительства средства граждан, обязаны использовать эскроу-счета, на которые будут поступать средства дольщиков. Застройщик не сможет воспользоваться этими средствами до момента передачи жилья покупателям.

Для покупателя механизм участия в долевом строительстве будет выглядеть следующим образом: после выбора будущего жилья покупатель заключает с застройщиком ДДУ, после этого покупатель, застройщик и банк заключают трехстороннее соглашение на открытие эскроу-счета, затем покупатель переводит свои денежные средства на этот счет и дожидается окончания строительства.

(Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)

По новому закону с 31 июля у заемщика, оказавшегося в тяжелой жизненной ситуации появится возможность требовать от банка сокращения или приостановки платежей по кредиту на срок до 6 месяцев. 

Под тяжелой жизненной ситуацией согласно закону подразумевается в том числе регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы; признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности; временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд и другие критерии (см. ст. 4 Закона).

(Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой по требованию заемщика»)

С 31 июля 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно изменениям, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. 

Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Также не требуется нотариальное удостоверение договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

(Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика")

С 1 июля вступают в силу изменения, которыми ограничивается максимальная сумма долга по потребительскому кредиту - Федеральный закон от 27.12.2018 N 554-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" и Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".

Данный документ вступал в силу постепенно: 
— до 1 июля 2019 года максимальная сумма всех платежей по кредиту не более чем на год не может превышать сумму кредита более чем в 2,5 раза, 
— до 1 января 2020 года – в два раза, 
— с 1 января 2020-го – в полтора. 
Регламентируется и процентная ставка – после вступления закона в силу она не сможет превысить 1,5% в день, а с 1 июля 2019 года – 1%.

Закон вводит дополнительные ограничения для коллекторов: ими могут быть только юридические лица, имеющие соответствующие разрешения на такую деятельность. Физические лица смогут заниматься взысканием только в том случае, если согласие на это даст сам должник.

Данный закон направлен прежде всего на ограничение повсеместного распространения микрофинансовых организаций, зачастую выдающих кредиты под очень высокие проценты, не проводя при этом проверку платежеспособности заемщиков.

(Федеральный закон от 21.12.2018 N 554-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» и Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»)

«По информации Федеральной налоговой службы с 1 июля онлайн-кассы начнут применять те организации и индивидуальные предприниматели, у которых ранее не было такой обязанности. Это следующие категории налогоплательщиков:
— ИП без наемных работников, торгующие через вендинговые автоматы;
— ИП без наемных работников на ЕНВД и ПСН, которые занимаются розничной торговлей;
— организации без наемных работников на ОСН и УСН в сфере общепита;
— организации и ИП с наемными работниками на ЕНВД, оказывающие бытовые, ветеринарные услуги, услуги стоянок, услуги по ремонту, услуги по передаче во временное владение и др.
— ИП на ПСН с наемными работниками, оказывающие парикмахерские и косметические услуги, услуги ремонта машин, компьютеров и тех. обслуживания, перевозки пассажиров, проката, производства молочной продукции и др.

Кроме того, теперь онлайн-кассу обязаны применять организации и ИП при продаже в салоне транспортного средства билетов на проезд. Им разрешено использовать "облачные кассы" - в таких случаях пользователи кассы могут ограничиться демонстрацией QR-кода на любом компьютерном устройстве без выдачи бумажного чека.

Также с 1 июля закончится действие отсрочки, позволяющей не применять кассу при зачете и возврате аванса.

В соответствии с Федеральным законом от 06.06.2019 N 129-ФЗ отсрочку в применении ККТ до 1 июля 2021 года получили индивидуальные предприниматели без наемных работников по трудовым договорам, работающие в сфере услуг или продающие товары собственного производства.» 

Источник: <Информация> ФНС России "Онлайн-кассы: кто начнет применять ККТ с 1 июля"

Напомним, что Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" определяются правила применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации.