Центр правового обслуживания

Отдел продаж: +7 (495) 645-02-45 / Консультации: +7 (495) 213-91-10

На главную
Главная / Услуги / Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Опыт работы с 1998 года
Входим в ТОП-50 лучших юридических фирм
Опыт во взаимодействии с государственными органами
Обеспечим проверку чистоты сделки
Контроль соблюдения интересов нашего клиента

Центр правового обслуживания осуществляет комплексную правовую поддержку сделок, связанных с отчуждением объектов недвижимости (купля-продажа, дарение, меня, рента); сделок без отчуждения объектов недвижимого имущества (ипотека); а также регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество. Мы обеспечим соответствие представляемых в регистрационную палату документов требованиям действующего законодательства РФ и обеспечим надежность Вашей сделки.

Нотариус.png

Центр правового обслуживания сотрудничает: 

  • с нотариусами. По фактическому местонахождению нашего Центра располагается нотариус города Москвы Глухов Сергей Иванович. Наши специалисты организуют поход к нотариусу, сэкономив Ваше время; 
  • с профессиональными оценщиками, которые могут провести оценку недвижимости в кратчайшие сроки; 
  • с судебными экспертами-психиатрами, которые проводят освидетельствование перед сделкой. Освидетельствование на сделке с выдачей заключения проводится специалистами, имеющими действующие сертификаты психиатра, нарколога и судебного эксперта-психиатра. Проведение освидетельствования перед сделкой в некоторых случаях имеет существенное значение (например, преклонный возраст лица, в отношении которого проводится освидетельствование, сомнения в дееспособности лица и возможность оспаривания сделки в суде). Так, при оспаривании сделки в суде, предварительное полноценное психиатрическое освидетельствование будет весомым аргументом в Вашу пользу.

Полный комплекс услуг Центра правового обслуживания по оформлению недвижимости включает в себя:

  • проверка юридической чистоты сделки (составляется письменный отчет), cбор всей необходимой информации об объекте недвижимости, о собственниках недвижимости, об истории перехода прав на объект недвижимости, проверка на наличие обременений (залог, арест и т.п.) и судебных споров с целью исключения проблемных моментов, связанных со сделкой, прочее;
  • юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов или сбор всех документов, необходимых для регистрации, в том числе документов БТИ, выписок из домовой книги, ЕГРН и т.п.;
  • предоставление образцов документов с адаптацией под конкретного Заказчика в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • оформление соответствующих документов (предварительных договоров, договора купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и пр.);
  • разработка механизмов, обеспечивающих выполнение условий сделки другой стороной, либо минимизацию рисков (залог, поручительство, задаток, штрафные санкции, заверения, независимая гарантия, аккредитив, пр.);
  • оформление передачи денежных средств/ сопровождение в банк клиента при передаче денежных средств, контроль правильности оформления документов в банке;
  • подготовка пакета документов в регистрирующий орган;
  • подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика;
  • предложение различных вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации недвижимости; получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью, и передача их Заказчику;
  • юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные);
  • юридическое сопровождение сделок с землей;
  • налоговые консультации, возникающие в процессе оформления сделки.
При покупке/продаже недвижимости Вы получите ответы на следующие вопросы:
  • порядок приобретения недвижимого имущества;
  • нюансы сделки, что необходимо знать при заключении сделки;
  • оплата налогов по результатам сделки (необходимость оплаты налога, сроки, размер налога, прочее);
  • какие документы предварительно нужно получить от покупателя/продавца;
  • каким образом правильно оформить предварительную договоренность и передать аванс (задаток) по сделке;
  • каким образом проверить наличие задолженности по объекту недвижимости (налогов, коммунальных платежей и прочее);
  • как правильно оформить передачу мебели и прочих материальных ценностей при оформлении сделки;
  • какие документы необходимо оформить для регистрации объекта недвижимости;
  • каким образом оформить передачу денежных средств;
  • когда передаются ключи, документы от объекта недвижимости.

Наша практика по сопровождению сделок с недвижимостью.

Сопровождение сделки с недвижимостью

ЦПО — профессионалы, которые умеют добиваться результата:

  • 1

  • 1

  • 1

  • 1

  • 1

Нас рекомендуют:

Нотариус.png

Отзыв Владимира Румянцева:

Реально восхищен серьезностью, оперативностью и профессионализмом вашей работы! А Предварительный отчет - так это вообще из области правильных книжек по западному менеджменту.

Отзыв Т. и А. Кравцы:

«Абсолютно довольны работой сотрудников ООО "Центр правового обслуживания"! Юристы показали себя профи с самого начала, когда мы заказали проверку чистоты сделки. Очень быстро и качественно сработали, пояснили суть рисков. Нашли много полезной информации, о чём молчал продавец.

Потом взяли на себя решение всех вопросов по переговорам с продавцом и банком, а затем занимались открытием аккредитива. При этом на сделке в банке смогли продавить условия, выгодные нам. Помогли зарегистрировать права на квартиру и сняли имеющийся залог и обременение.

Рекомендуем ООО "Центр правового обслуживания", и, при необходимости, обязательно обратимся к ним снова. Спасибо!»

Отзыв Рейнгольд А.С.:

«Хочу поблагодарить юристов ООО «ЦПО» за сопровождение покупки земельного участка. Как оказалось, риелторы, выступавшие от имени продавца, защищали только его интересы, плюс обнаружили полное невежество при оформлении сделки, что могло обернуться проблемами с регистрацией сделки и возможными проблемами с правами собственности.

Юристы ООО «ЦТО» провели тщательнейшую проверку ситуации, настояли на выработке безупречного договора. Как я понял, работа юристов – это целое искусство. Отдельное спасибо Дмитрию Макаренко и Анатолию Никифорову, принимавшим непосредственное участие при проверке и оформлении сделки».

Отзыв Е.А. Капустиной:

«Спасибо за качественную помощь, которую Вы нам предоставили при покупке дома и земельного участка.

Ваши юристы проверили документы по недвижимости и выявили множество важных моментов, дали свои рекомендации по минимизации наших рисков.

В результате проверки документов было выявлено, что продавец первоначально неверно оформил свою собственность, также неожиданностью для всех нас стало наличие на территории коттеджного поселка объекта культурного наследия.

Также нам указали на близость недвижимости с неблагоприятными объектами - мусоросортировочным комплексом, фармацевтическим заводом.

Совместно с юристами были оценены все риски, в том числе экологические, далее проведены переговоры с продавцом, с указанием всех обнаруженных недостатков, в результате чего продавцом был предложен совсем иной объект недвижимости и на более выгодных финансовых условиях.

Рекомендуем ООО «Центр правового обслуживания», они профи в вопросах недвижимости!

При необходимости обязательно обратимся к вам вновь!».

Отзыв Смыслова С.А. (фамилия изменена по просьбе клиента):

Отзыв Смыслова С.А. (фамилия изменена по просьбе клиента):

«Выражаю благодарность Центру правового обслуживания за юридическое сопровождение сделки с недвижимостью и лично Макаренко Дмитрию и Науменко Ларисе за гибкий подход к клиенту»

Отзыв Смыслова С.А. (фамилия изменена по просьбе клиента):

Отзыв Е. Гороховой:

«Хочу поблагодарить Вас за оказанную юридическую помощь при оформлении сделки дарения. Ситуация у нас бала непростая, дарителем был гражданин иностранного государства, много подводных камней и разнообразных вопросов по ходу составления и оформления документов. Ваш широкий опыт в юридических вопросах, связанных с недвижимостью, помог нам оформить сделку правильно и качественно…

С удовольствием рекомендую Вашу организацию для сотрудничества И еще два несомненных плюса: в этом офисном здании есть еще и нотариус, который работает с «ЦПО» - время в очередях не теряли; есть парковка, что немаловажно для клиентов на автомобиле».

Отзыв Смыслова С.А. (фамилия изменена по просьбе клиента):

Отзыв Т.Ю. Пешиной:

«Выражаю Вам слова искренней благодарности за оказанную помощь в восстановлении права собственности на квартиру, которая в результате мошеннических действий была продана 3-им лицам…

Высоко ценю Вашу ответственность и высокий профессионализм в выполнении поставленных задач».

Звоните и пишите:

На все обращения оперативно реагируют квалифицированные юристы

Юридическая консультация онлайн:

CAPTCHA